استراتژی این صندوق ایجاد ارزش افزوده از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات همچنین اجاره داری املاک می باشد.از آنجاکه نسبت قیمت به درآمد اجاره املاک در کشور ما بسیار بالا می باشد سیاست اجاره داری باید بسیار دقیق و برنامه ریزی شده باشد تا درآمد اجاره از هزینه های تحمیلی مستاجرین و استهلاک املاک بیشتر باشد. در این صندوق پیش بینی می گردد عمده درآمد صندوق از محل ارزش افزوده ناشی از افزایش قیمت املاک و همچنین ارزش افزوده ایجاد شده از محل بهسازی و بازسازی املاک حاصل گردد. در هر حال محدودیتی در اجاره دادن املاک تحت تملک وجود ندارد و چنانچه مدیر و مدیر بهره برداری صندوق ، سیاست اجاره داری را در راستای منافع صندوق تشخیص دهند نسبت به آن اقدام می کنند.