صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات مهر ایرانیان در تاریخ ۲۵ مهرماه ۱۴۰۱ با دریافت مجوز از سازمان بورس تاسیس گردید. این صندوق با شماره ۱۲۰۳۶ نزد سازمان بورس و شماره ۵۴۵۳۰ نزد اداره ثبت شرکتها به ثبت رسیده است.
مدیر این صندوق شرکت سبدگردان آرکا و موسسین اصلی آن شرکت لوتوس مهر ایرانیان از شرکتهای خصوصی فعال در صنعت ساختمان و جناب آقای رضا دژآگاه از افراد شناخته شده در صنعت ساختمان می باشند.
پیش از این یک صندوق املاک و مستغلات توسط بخش دولتی ( صندوق بازنشستگی) با استراتژی تمرکز بر اجاره داری تاسیس شده بود صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات ایرانیان توسط بخش خصوصی و با تمرکز بر خرید و فروش املاک و مستغلات تاسیس شده است.
استراتژی این صندوق ایجاد ارزش افزوده از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات همچنین اجاره داری املاک می باشد.از آنجاکه نسبت قیمت به درآمد اجاره املاک در کشور ما بسیار بالا می باشد سیاست اجاره داری باید بسیار دقیق و برنامه ریزی شده باشد تا درآمد اجاره از هزینه های تحمیلی مستاجرین و استهلاک املاک بیشتر باشد. در این صندوق پیش بینی می گردد عمده درآمد صندوق از محل ارزش افزوده ناشی از افزایش قیمت املاک و همچنین ارزش افزوده ایجاد شده از محل بهسازی و بازسازی املاک حاصل گردد. در هر حال محدودیتی در اجاره دادن املاک تحت تملک وجود ندارد و چنانچه مدیر و مدیر بهره برداری صندوق ، سیاست اجاره داری را در راستای منافع صندوق تشخیص دهند نسبت به آن اقدام می کنند.
فعالیت این صندوق تحت نظارت سازمان بورس انجام شده و متولی صندوق نیز به طور مستمر فعالیت آن را زیر نظر دارد. مدیریت دارایی های صندوق که عمدتاً شامل املاک و مستغلات می شود، توسط مدیر صندوق صورت می گیرد. سرمایه گذاران در ازای سرمایه گذاری در این صندوق گواهی سرمایه گذاری دریافت می کنند. پذیره نویسی و معاملات ثانویه واحدهای سرمایه گذاری صندوق از طریق شرکت بورس تهران صورت می گیرد.
این صندوق اولین صندوق املاک و مستغلات پذیرش شده در بورس اوراق بهادار تهران می باشد.
نگهداری سوابق مالکیت و نقل و انتقال واحدهای سرمایه گذاری نیز توسط شرکت سپرده گذاری مرکزی و تسویه وجوه صورت می گیرد. بعبارتی سرمایه گذاران می توانند از طریق شبکه کارگزاری یا پنل معاملات برخط خود در پذیره نویسی و معاملات ثانویه واحدهای سرمایه گذاری صندوق شرکت کنند.
علاقمندان برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد الزامات فعالیت صندوق میتوانند اساسنامه و امیدنامه صندوق و اطلاعات تکمیلی در سایت صندوق به آدرس ireit.ir را مطالعه کنند.